Многие специалисты говорят, что всемирный экономический кризис медленно, но верно идет на спад. Однако едва ли оттаивание рынков будет равномерными стремительным. Эти обстоятельства формируют особую посткризисную теорию вложения финансов.
Еще не так давно приобретение недвижимости за границей было привилегий только олигархов, но на сегодняшний день все по-другому. Наши соотечественники также обращают внимание на недвижимость за рубежом, как на хороший инструмент накопления.
Всем известно, что виллы на Лазурном берегу Франции подчас в несколько раз дешевле, скромной квартирки в спальном районе столицы.
Одним из эффективнейших инструментов, само собой разумеется, выступает инвестирование в зарубежную недвижимость. Раньше данный инструмент был очень требователен к объему первичных инвестиций, тем не менее кризис принудил понизить планку. И те, в чьем распоряжении есть сорок-пятьдесят тысяч долларов, в нынешнее время имеют отличную возможность для того, чтобы войти на рынок недвижимости за рубежом.
Какие же дополнительные инструменты присущи рынку недвижимости за рубежом сейчас? Их существует несколько:
Ипотека. Ужасающее для российского рынка слово ипотека приобретает совсем другой смысл, если речь идет о налогообложении. Процентные ставки, которые выдаются по ипотечным кредитам, держатся на уровне 5-8%, что недостижимо для рынка России. Вышеуказанные условия разрешают приобрести зарубежную недвижимость с самыми малыми вложениями и рисками. Входным билетом в рынок европейского кредитования становится, следовательно, вилла в Марбелье.
Лизбек. Лизбэк или иначе гарантированная аренда - инструмент инвестирования, каковой позволяет значительно повысить прибыль за счет сдачи покупаемой недвижимости в аренду. Известный во Франции очень давно, leaseback зарекомендовал себя, как удачный инструмент инвестирования. Купить недвижимость в Париже или виллу в Тоскане и при этом пользоваться ей лишь только несколько месяцев в году не логично, гораздо умнее сдавать ее в аренду на период простоя.
В тоже время, технология сдачи недвижимости в наем замечательно отработана и проверена опытом. Каждое уважающее себя агентство, оказывающее предложения Лизбек во Франции, обладает доверительными и налаженными связями с администраторами в Париже и иных мегаполисах.
Конечно, самому работать с таким сложным способом инвестирования, как недвижимость за рубежом не представляется реальным. Стоит выбирать агентства, занимающиеся не только покупкой недвижимостью, но и понимающих, что такое продажа квартир в Лондоне
